Продажа земельного участка 3.00 Га

Продается промышленный участок 16 га в Волжском районе Самарской области
ООО «Девелоперская компания «МИК» (ИНН 1657232899)
Уникальная локация. 7 км от Самары, примыкание к городу, развитая инфраструктура!

Основные параметры
- Площадь: 16 га (ровный рельеф, без построек)
- Кадастровый номер: 63:17:0603008:535
- Категория земли: Промышленного назначения
- Коммуникации: Будут подведены газ, вода, электричество, интернет
- Ограничения: Участок находится в охранной зоне магистральных трубопроводов (детали ниже)
- ГПЗУ: предоставим по запросу

Идеальное расположение

Близость к Самаре
7 км до города-миллионника (1,16 млн жителей), 21 км до центра

Автодороги
Примыкание к дороге регионального значения «Самара-Тольятти», 700 м до федеральной трассы М-5 «Урал», 7 км до А-300 «Самара – граница с Казахстаном»

Ж/Д
25 км до ж/д вокзала Самары и станции «Безымянка»

Аэропорт
30 км до международного аэропорта «Курумоч»

Логистика
35 км до речного порта Самары, 200 км до грузопассажирского пункта пропуска «Маштаково» (Казахстан)

Потенциал для бизнеса

Крупный рынок сбыта
Потребительская аудитория Самары, Новокуйбышевска, Чапаевска

Кадровый резерв
Близость к городам с квалифицированным населением

Участок подходит для
✅ Логистических комплексов (без хранения ГСМ).
✅ Производств, не связанных с огнеопасными материалами (металлообработка, сборка техники).
✅ Сельхозобъектов: зернохранилища, переработка сырья (кроме тепличных комбинатов и птицефабрик).
✅ Складов общего назначения (стройматериалы, оборудование).
✅ Автосервисов (без АЗС и стоянок свыше 20 машин).

Почему мы ?
Прозрачность
Все ограничения документально подтверждены.

Поддержка
Помощь в согласовании ГПЗУ и подключении коммуникаций.

Гибкость
Индивидуальные условия для стратегических инвесторов.

P.S. Участок идеален для проектов, требующих близости к Самаре и магистральным трассам. Все юридические нюансы учтены.