Аналитика рынка коммерческой недвижимости

Московский рынок коммерческой недвижимости в 2004 году продолжал активно развиваться. Наблюдалась высокая строительная активность на рынке офисных и торговых помещений. Несмотря на то, что в 2004 году в обоих сегментах появилось большое количество зданий высокого качества, спрос по-прежнему не удовлетворен.

В апреле индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем вырос на 1,1%. В апреле 2004г. индекс потребительских цен вырос на 1,0%. Инвестиции российских компаний в основной капитал выросли на 7,6% за период с января по март и составили 509,8 млрд. рублей.

Общий объем нового строительства офисных площадей классов А и В за 1-й квартал 2005 г. составил примерно 50,000 кв.м* (класс А – 33%, класс В – 67%).

Последние несколько лет рынок торговой недвижимости остается наиболее динамично развивающимся и экономически привлекательным сегментом рынка коммерческой недвижимости.

Последние несколько лет рынок торговой недвижимости остается наиболее динамично развивающимся и экономически привлекательным сегментом рынка коммерческой недвижимости.

В 2005 году ожидается выход на рынок порядка 800 тыс. кв.м офисных площадей международного стандарта. В I квартале 2005 года предложение увеличилось на 130 тыс. кв.м, из них 41% составили офисы класса "А".

Сохранение в 2004 г. позитивной динамики основных макроэкономических показателей, наметившееся с 1999 г., определило благоприятное окружение для развития всех сегментов рынка торговых помещений.

Изменение тенденций рынка заставило многих инвесторов отказаться от вложений в жилую недвижимость. Между тем, некоторые сегменты рынка продолжают приносить прибыль.

Хотя большая часть введенных в Санкт-Петербурге бизнес-центров в 2004 году относится к классу «В», впервые за 3 года появляются новые «игроки в классе «А». Объем вновь вводимых площадей в этом классе составляет по нашим данным составляет около 9000 кв.м.

Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в октябре 2004 года незначительно увеличился по сравнению с сентябрем на 2-3%.

Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в октябре 2004 года незначительно увеличился по сравнению с сентябрем на 2-3%.

Самыми заметными событиями, произошедшими на рынке офисной недвижимости в 2004 году, стали стабилизация арендных ставок на офисы класса А. Требования, предъявляемые потенциальными арендаторами к зданиям класса А, существенно выросли после...

Взвешенная кредитно-денежная и бюджетно-налоговая политика Правительства РФ в очередной раз оправдала себя: возрос золотовалютный резерв, создан солидный Стабилизационный фонд, что создало предпосылки для сохранения макроэкономической стабильности в следующем году.

По итогам 2004 года основные макроэкономические показатели экономики РФ показывают благоприятную динамику. По предварительным оценкам Федеральной службы государственной статистики, рост ВВП в 2004 году составил 7,1%, что сравнимо с аналогичным показателем прошлого года.

По оценке Минэкономразвития в январе-августе ВВП увеличился к соответствующему периоду 2003 года на 7.3%, а в целом за 2004 год рост оценивается на 6.9%. Промышленное производство за январь-август увеличилось по сравнению с соответствующим периодом 2003 года на 6.9%.

Российская экономика по-прежнему динамично развивается, не смотря на знаковые события этого года: дело Юкоса, банковский кризис, политические аспекты (губернаторские выборы и т.д.), теракты (Беслан, 2 авиакатастрофы) и т.д.

Уже ни для кого не секрет, что рынок складской недвижимости является на сегодняшний день наиболее динамично развивающимся сектором коммерческой недвижимости. Сложно переоценить его значение для российской экономики в целом.

Во втором квартале 2004 года основные макроэкономические показатели экономики РФ продолжали улучшаться. По предварительным оценкам, рост ВВП в первом полугодии составил 7,2% (за аналогичный период прошлого года ВВП России вырос на 7%).

Согласно заявлению Министра экономического развития и торговли, рост ВВП в России в первом полугодии 2004 года составил 7.4%. Прогнозируемый рост ВВП в 2005-2007 г.г. должен составить в среднем 6.2%. Основываясь на росте ВВП и связанным с ним ростом занятости населения, специалисты ожидают по-прежнему высокий спрос...

По данным экспертов компании Knight Frank, за второй квартал 2004 г на рынок офисных площадей вышло около 122 622 кв.м качественных помещений, что превысило значение первого квартала на 17%. Однако, несмотря на новое строительство, уровень свободных площадей класса А и В остается на низком уровне.